28365365体育在线投注买房还要听中介忽悠?还是要看长远点!
作者:admin   发布时间:2018-1-11 0:08:43    9次浏览

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  什么是房地产真正的低谷和调控成功的标志?普通人只要看到,各地有开发商违约,跑路的新闻,那就说明楼市调控到位了,起码利息加到位了,如果出现大面具烂尾楼,这是房地产崩盘的现象。

但是,这个问题的爆发,可能在之前一、至两年就会出现,这个事,房地产商自己最清楚。所以买房不是没有风险,也不是买了就会涨涨涨,所以买房也要承担高风险的失败,尤其是投资型地产。各位都知道中国地产得了尾大不掉的病,正所谓没有什么一直上涨的商品,就如同北京清理外来人口一样。

房子贵了,没人租了,或者租房特别贵,那么各行各业的成本就会上涨。

如果三个卖菜的租一个房,每人每月掏1000房租,换成一个人租,一个人掏三千,你觉得他会不把菜价提高?政府是可以管,但是效果就是卖菜的人更少了,这也不符合经济规律,这就是房地产影响经济的最简单模型。

福耀玻璃走了,华为异地搬迁,其他外资投资转移,现在中国的人口红利优势小了,土地价格又特别贵,这对今后中国经济很不利。

就房地产而言,辉煌时期2015年,2016年签的一批债地产估计明后年就快到期了,现在债市这么高,很不划算的,有违约的可能。

美国次贷危机是怎么回事,其实就是违约,包装过来包装过去,居然金融能把债玩没了,能就能在这了。

可是不干活,不生产,债是不可能消失的,透支明天就等于透支未来幸福,对于国家是这样,对于个人同样是这样。

玩金融是没有前途的。

美国人看到这一点了,所以不玩金融了,要搞实业,出口能源,国内投资,确保就业。

政府现在金融方面全方位堵截房地产活水,监管严格,信托,资管,限贷,提高利率,为的就是地产平稳着陆,降降温。

美国加息,中国相当基准利率不是也涨了吗,然后房地产贷款利率不是上涨了吗,涨10%,还有要涨20%的,不仅五大行涨,商业银行涨,外资银行也涨了。

买房更难了。

看楼市趋势,就是看地产资金趋势。

如果房地产商要求快速回笼资金,证明现在现在调控有成效,他们有了压力,要求商业贷款而不接受公积金贷款,证明资金压力很大(现在就是),要求全款买房,证明压力非常大了。

如果忽悠你草签合同,交保证金,你要防止他跑路。

房子房价高归高,但是一码归一码,要求你大现金付款就有问题。

房地产中介就是干这买卖的,他不夸自己东西好难得唱空楼市?所以买房还是看长远一点!。

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